Мечта обрести новый дом под греческим солнцем становится ближе благодаря программе Золотая виза Греции. Представьте, что через несколько месяцев вы уже будете наслаждаться утренним кофе у Эгейского моря, имея официальное право жить и работать в ЕС. В этой статье я расскажу свои впечатления, расскажу о главных нюансах и подскажу, с чего начать.
Зачем задуматься о золотой визе
Эта программа создана для тех, кто ищет не просто инвестиции, а свободу перемещения, комфорт и перспективы:
- вид на жительство для инвестора и всей семьи;
- безвизовый доступ в 26 стран Шенгенской зоны;
- гарантированный доход до 5% годовых при вложении в недвижимость;
- возможность ПМЖ через 5 лет и гражданства через 7;
- отсутствие требований по знанию языка и истории.
Пять главных фактов о «золотой визе»
- Минимальный порог инвестиций: от €250 000 в недвижимость, возведённую или отреставрированную не ранее 2013 года.
- Семейные преимущества: ВНЖ распространяется на супруга, детей до 21 года и родителей инвестора.
- Сроки оформления: Обычно от подачи документов до получения карточки — 2–3 месяца.
- Стоимость услуг: Консультация и помощь в оформлении — от €200, связь: info@digital-nomad.gr.
- Дополнительные расходы: около 9% от стоимости недвижимости (нотариус, налоги, риэлторские услуги).
Чтобы не теряться в бюрократии, воспользуйтесь простым планом:
Шаг 1. Выберите объект недвижимости и заключите предварительный договор с застройщиком или владельцем.
Шаг 2. Поручите опытному адвокату оформить нотариальную доверенность, зарегистрировать ИНН и открыть банковский счёт.
Шаг 3. После проверки документов и уплаты налогов подайте полный пакет бумаг на получение ВНЖ.
Ответы на популярные вопросы
- Нужно ли подтверждать наличие банковского депозита?
- Нет, достаточно доказать доход за последние 3 месяца или иметь договор на оказание услуг.
- Обязателен ли минимальный срок проживания в Греции?
- Владельцу ВНЖ нужно фактически проживать в стране не менее 6 месяцев в год (проверки пока редки).
- Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
- Да, это даже рекомендуемый способ покрытия расходов на содержание жилья.
При планировании инвестиций учитывайте валютные колебания и возможные изменения в законодательстве. Консультация с профессионалом поможет избежать рисков.
Плюсы и минусы золотой визы
- Плюсы:
- быстрый путь к резидентству ЕС;
- долгосрочная инвестиционная перспектива;
- семейные преимущества без дополнительных условий.
- Минусы:
- значительный первоначальный взнос;
- дополнительные расходы до 10% от стоимости;
- ограничения для граждан некоторых стран (Россия, Беларусь).
Сравнение вариантов инвестиций
| Вариант | Минимальный порог (€) | Срок оформления | Доп. расходы (%) | Примечания |
|---|---|---|---|---|
| недвижимость | 250 000 | 2–3 месяца | 9 | доход до 5% годовых |
| государственные облигации | 400 000 | 3–4 месяца | 7 | фиксированный купонный доход |
| долевое участие в бизнесе | 400 000 | 3–4 месяца | 8 | требует лицензии компании |
| банковский вклад | 400 000 | 2–3 месяца | 5 | гарантированное сохранение капитала |
Заключение
«Золотая виза» — это не просто бумага, а билет в мир новых возможностей: стабильность, свобода передвижения и уверенность в будущем. Пусть ваше путешествие к европейской жизни начнётся уже сегодня!