Tgmaster.ru

TG Мастер
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое лобби в отеле: название гостиничных терминов, где находится и для чего предназначено

Что такое лобби в отеле: название гостиничных терминов, где находится и для чего предназначено

Мы все любим путешествовать, а во время длительных поездок останавливаться лучше всего и правильнее в отелях. Конечно же, когда вы много раз уже бывали в отеле, то все в нем вам понятно и знакомо, но всегда все бывает в первый раз. В этом случае все новое и неизведанное. Сегодня узнаем, что такое лобби в отеле. А также ознакомимся с другими специализированными терминами гостиничного бизнеса.

Оригинальный лобби-бар

Дизайн подъездов

В отличие от типовых советских подъездов, сегодня заказчик разрабатывает индивидуальный дизайн-проект МОПов, отмечает архитектор, директор архбюро Buromoscow Юлия Бурдова. По ее словам, выбор материалов и сложность решений связаны с классом комфортности здания.

Сегодня девелоперы уделяют большое внимание стилистическому оформлению интерьеров подъездов, которые все чаще напоминают жилые пространства — натуральные материалы в отделке, зоны с мягкой мебелью и торшерами, ковровые покрытия, портьеры, — отмечают в пресс-службе девелоперской компании «Брусника». Под каждый свой проект компания разрабатывает индивидуальную интерьерную коллекцию с определенной цветовой палитрой, арт-объектами и дизайнерскими элементами — художественными панно, фитостенами или специально оформленными зонами из живых цветов.

«Еще на этапе проектирования мы делим места общего пользования первых этажей на функциональные зоны, полезные и удобные для будущих жителей, и утверждаем дизайн-проект. Раньше такого понятия, как дизайн-проект МОПа, не существовало в принципе — только планировочное решение. Жильцы сами придумывали, как оформить пространство, куда поставить новогоднюю елку и цветы, где разместить велосипеды и коляски. В современных домах подъезды превращаются в функциональные и красиво декорированные лобби», — говорит руководитель службы проектирования и архитектуры девелоперской компании «Пионер» Наталья Ермоленко.

В современных домах подъезды превращаются в функциональные и красиво декорированные лобби

Правила уборки и общая последовательность действий

Независимо от периодичности уборки и типа помещений, работы проводятся по общему плану:

  1. Подготовка всего необходимого инвентаря, средств, техники.
  2. Уход за растениями (если обязанности уборщика это включают).
  3. Уборка мебели, подоконников, полок, оргтехники и других поверхностей. Начать следует с сухой протирки, чтобы убрать пыль и мелкий мусор. И только после этого можно протереть поверхности влажной салфеткой.
  4. Мойка, дезинфекция, полировка тех поверхностей, которые этого требуют.
  5. Сухая уборка мягкой мебели и пола (лучше, если для этого используется пылесос, а на щетки и веники).
  6. Влажная уборка пола.

Во время работ соблюдаем правила:

  • Всегда убираем поверхности, двигаясь сверху вниз. То есть, сначала верхние полки шкафов, потом столы, потом полы, а не наоборот.
  • Убирая полы, двигаемся от дальних углов к выходу из помещения.
  • Протирая мебель, технику, двери, очищаем не только горизонтальные поверхности, но и вертикальные – на них тоже лежит пыль, могут быть пятна и брызги.
  • Рабочие места сотрудников убираем только с их согласия. Все бумаги, вещи, мониторы, компьютерные мыши после уборки должны остаться на своих местах.
  • Учитываем тип поверхности. Нельзя вытирать оргтехнику влажными тряпками, тереть мебель абразивами, мыть окрашенные стены. Для техники лучше использовать специальные салфетки с пропитками.
  • Уделяем внимание мелким элементам техники – очищаем от пыли компьютерные провода, фильтры, роутеры. Это нужно делать так, чтобы не отсоединить их от розеток и системных блоков.
Читайте так же:
Как самому сделать кий

Не подъезд, а парадная: как обустраивают холлы в новостройках

Зеркала, лепнина и оборудование для чистки обуви: где в новостройках на окраинах создают настоящие парадные, узнал LIVING.

На смену роскошным и торжественным парадным Петербурга дореволюционного периода, начиная с советской эпохи в массовом строительстве, мы получили простые подъезды. Если все-таки переводить на петербургский сленг — «парадки» или даже «падики». Ни о какой торжественности или хотя бы опрятности в объектах массовой застройки речи не шло. Но времена меняются, рыночная конкуренция торжествует, и застройщики делают в своих парадных то, что еще 5 лет назад ни одному подъезду даже не снилось. Как сообщают сами строительные компании, они следят не только за эстетикой мест общего пользования, но и за их функциональностью и удобством для жизни новоселов. Но обо всем по порядку.

Не подъезд, а парадная: как обустраивают холлы в новостройках

Отделка парадной – настроение дома

Индивидуальный дизайн-проект каждому дому

«Если еще всего 5 лет назад об отделке мест общего пользования в новостройках сегмента эконом и комфорт застройщики не задумывались в принципе, то сейчас у любого проекта класса комфорт и выше есть свой дизайн проект отделки мест общего пользования. А в сегменте эконом этим могут похвастаться около 40% домов», — дает свою оценку Сергей Беляков, главный управляющий департамента новостроек АН «Александр Недвижимость» (член Ассоциации риэлторов СПб и ЛО). Так, индивидуальный дизайн для своих проектов разрабатывают такие компании, как «Отделстрой», «Ленстройтрест», Setl City, «Строительный трест», Seven Suns Development, «КВС» и др.

Конечно, не все застройщики готовы тратиться на подобную функцию. Например, в компании «ЦДС» есть единый стандарт отделки МОПов. «Красиво, аккуратно и выгодно по цене – единый проект снижает себестоимость», — комментирует Сергей Беляков.

Помимо входного холла, который помимо уникального дизайна еще и существенно увеличился по площади (достигает 100 кв. м по данным Setl City), особое внимание некоторые компании уделяют дизайну лифтов. Например, в ЖК «Новое Сертоволо» от КВС кабины лифтов оформлены по эксклюзивным проектам: «Там у нас цветочные поляны, маки, ромашки, бабочки, лоси – символ ЖК «Новое Сертолово», — рассказала Анжелика Альшаева, управляющий ООО «КВС. Недвижимость».

Читайте так же:
Сборка прихожей встреча

Лифт в ЖК «Новое Сертолово»

Не подъезд, а парадная: как обустраивают холлы в новостройках

Меньше всего внимания уделяется общему пространству на этажах и лестничных клетках – здесь все та же однотонная штукатурка, дешевая плитка и ничего изысканного.

Дорого-богато

Презентабельности современным новостройкам добавляют качественные и относительно дорогостоящие материалы отделки. «Если раньше для оформления первых этажей домов комфорт-класса использовалась штукатурка, то теперь стены парадной и пространства возле лифта украшает плитка из керамогранита», — приводит пример Ирина Тимофеева, директор департамента подготовки проектов Setl City (член Ассоциации риэлторов СПб и ЛО). «В каждой нашей парадной сегодня висит большое зеркало, визуально расширяющее пространство, а также декоративное панно, отражающее концепцию комплекса», — добавляет эксперт.

Не подъезд, а парадная: как обустраивают холлы в новостройках

В проекте «Дом на набережной» используются потолки с кессонами и лепнина, а в проекте «Легенда Комендантского» входная группа представлена панорамным остеклением, высокими потолками, ультрасовременным дизайном», — приводит свои примеры Сергей Беляков. «В ЖК «Ренессанс» холлы отделаны керамогранитом и украшены колоннами в стиле неоклассики», — добавляет Николай Лавров, генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге».

«Входная группа, лестничные площадки – это то, что в первую очередь видит покупатель, его друзья и знакомые, это «лицо» дома, поэтому качественная отделка также достаточно важна для потребителя. Сегодня при оформлении МОПов девелоперы используют различные материалы: керамическая плитка отечественного или импортного производства, декоративная плитка или панно, краска, чугунное литье, дерево и другие материалы в зависимости от дизайн-проекта и класса объекта», — резюмирует Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб».

Парадная как продолжение концепции дома

Как справедливо замечают эксперты, места общего пользования – это то, что в первую очередь видят гости дома, впервые в нем оказавшись. Это значит, что они задают общий настрой по отношению к нему. Поэтому застройщики стараются отразить общую идею ЖК в помещениях парадных, запомниться и отличиться от других домов таким образом. «Разработка и утверждение дизайна МОП в нашей компании происходит еще до начала строительства дома – на стадии проектирования. Отделка мест общего пользования, ее цветовая гамма, фактура материалов, дизайн аксессуаров должны соответствовать внешнему архитектурному облику дома и общей концепции проекта», — комментирует Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест».

Читайте так же:
Заменитель поролона для мягкой мебели

«Такой прием мы реализовали во второй очереди ЖК «Юнтолово», где в отделке внутренних общественных пространств были использованы цвета, повторяющие голландские фасады домов. Кроме того, интересное оформление может выполнять и функциональную задачу – разделять общее пространство на разные зоны», — рассказывает Петр Буслов.

В ЖК «Планетоград» парадные будут украшены панно с фотографиями планет. Вся планировка комплекса вдохновлена моделью Солнечной системы. Отдельные кварталы-планеты формируют единое целое, а в центре — площадь Солнца, от которой лучами расходятся главные улицы.

Чем выше класс объекта – тем более тщательно идет выбор отделочных материалов и проработка дизайн-проекта МОП. Например, жилом комплексе бизнес-класса OSTROV предусмотрены просторные холлы с отделкой, выполненной в песочно-коричневой цветовой гамме, что завершает классический образ проекта. На первых этажах запланирована установка больших настенных зеркал, в лифтовых холлах – живых цветов. Входные двери будут иметь большую площадь остекления, что будет служить дополнительным источником света. В парадных ЖК OSTROV предусмотрены колясочные с удобным заездом с улицы и проходом в лифтовой холл. Керамогранитная плитка на полу и подвесные потолки со светодиодным освещением будут подчеркивать современный дизайн холлов.

МОП в ЖК от «Строительного треста»

Не подъезд, а парадная: как обустраивают холлы в новостройках

Полезный дизайн

Функциональные материалы

Визуальной привлекательностью забота о парадных в современных новостройках не заканчивается. Основной тренд – сделать не только красиво, но и удобно.

«Мы используем современные материалы, предпочтения отдаем материалам с высокой износостойкостью с одной стороны, с другой – тем, которые эстетически красиво смотрятся. Если это штукатурка, то антивандальная, с антибактериальным покрытием. Если напольная плитка, то ударопрочная и такая, которую легко заменить в случае необходимости. Используем много освещения, в том числе белые и цветные декоративные светодиодные элементы. Стараемся использовать светлые тона, чтобы подчеркнуть объем, и яркие цветные элементы для эстетического восприятия», — комментирует Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation.

«При проектировании мест общего пользования в жилых комплексах от Seven Suns Development акцент делается на функциональность и удобство организации пространства. Входные группы имеют сплошное – от пола до потолка – остекление, что обеспечивает максимальную инсоляцию вестибюля. На лестничных площадках монтируются остекленные двери, которые дополняются оконными блоками для естественного освещения холлов. Во всех наших проектах устанавливаются бесшумные скоростные лифты Otis Jen 2 Premier. При организации освещения используется современное энергосберегающее светодиодное оборудование», — рассказывает директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев.

«Некоторые застройщики стали устанавливать светопрозрачные входные группы для лучшей инсоляции подъездов. Практически все парадные с выходами как на улицу, так и во двор. Не может не радовать наличие в подъезде специальных подъёмных механизмов для людей с ограниченными возможностями», — добавляет Николай Лавров, генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге». В частности, эти решения внедрены в проекты компаний «КВС», «Строительный трест» и ряда других.

Читайте так же:
Как защитить ящики от ребенка своими руками

Новые опции

Уже не новинка и не уникальное предложение – оборудование колясочных, кладовых и парковок для велосипедов в парадных. Сегодня это уже практически новый стандарт.

Колясочные оборудованы в жилых комплексах «Граффити», «Чистое небо», «Легенда» (все проекты), «Янила Кантри», «Новоселье», «GreenЛандия», «Зималето», «Up Светлановский», «Полюстрово Парк», «Краски лета». Кладовые встречаются уже не так часто: «Чистое небо», «Гольфстрим», «Мой город», «Yolkki Village», приводит примеры Николай Лавров, генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге».

Парадная в «Янила Кантри»

Не подъезд, а парадная: как обустраивают холлы в новостройках

Из редко встречающихся функций – специальные комнаты для мытья обуви, колёс и лап домашних питомцев. Есть в ЖК «Граффити», UP-квартал «Комендантский».

Еще одна новинка – ящики для покупок из интернет-магазинов под названием «Телепорт». Первые 30 таких ящиков были оборудованы в ЖК «Северная долина» в 2016 году. В этом году они уже появились в ЖК «Шуваловские высоты» и «Три Апельсина». Далее компания «Эстафета», которая разработала этот проект, собирается внедрять терминалы для приема заказов из интернет-магазинов в Приморском районе Петербурга.

Пережитки прошлого

Некоторые функции, напротив, становятся неактуальными и уходят из парадных. Например, сегодня многие застройщики отказываются от установки мусоропровода, заменяя их специальными контейнерами для сбора мусора за пределами парадной. В Европе, например, уже давно перешли именно к такому формату. Причины понятны – высокая вероятность появления грызунов, образование «свалки» около мусоропровода, неприятный запах. «Плюс освободившиеся на всех этажах площадки могут использоваться для расширения общественных пространств под нужды жителей – хранение колясок, велосипедов или иного инвентаря», — добавляет директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев.

Еще одна функция, от которой многие избавляются или не внедряют – зона консьержа в каждой парадной. «Как правило, зону консьержа оборудуют в одном из подъездов дома, — отмечает Николай Лавров. – Так как необходимость присутствия консьержа в каждом подъезде пропала с появлением домофонов с функцией видеопередачи, да и практически все дворы оснащены видеокамерами», — заключает эксперт.

Цветовая гамма холла в частном доме

Для классического оформления холла без лестницы нужно помнить, что здесь окна могут быть только у двери, в остальном применяется только искусственное освещение. Поэтому важно, чтобы в интерьере преобладала светлая палитра. Универсальным цветом является белый, который подходит для любого стиля. Также отлично смотрятся бежевый, серый, коричневый, кофейный тона.

Читайте так же:
Micuna basic 1 инструкция по сборке

Для подчеркивания деталей акценты могут расставляться при помощи более насыщенных и глубоких красок. Но они должны занимать не более 15-20% от общей гаммы. Принты используются часто. Они могут быть на шторах, стенах (полоски, растения, геометрия и т.д.) и даже на полу. Рисунки являются не только украшением, но и инструментом: вертикальные полоски визуально поднимают потолок, а крупный цветочный принт увеличивает помещение. Главное, чтобы такие вставки не были стихийными, а соответствовали дизайн-проекту холла коттеджа.

Стиль парадной

Прованс, классический, современный – самые распространенные направления, применяемые для обустройства холла.

оформление холла в частном доме

Можно создать его в традициях старинного особняка, добавив акценты роскоши.

классический дизайн холла в квартире

На небольшой площади потребуется больше художественной изобретательности, но интересные решения тоже будут найдены.

Рассмотрим их особенности в табличном виде.

СтильОсобенности
ПровансРомантичный, нежный стиль. Замечательно впишется в интерьер загородного коттеджа. Отличается использованием натуральных материалов, нежных оттенков. Предметы мебели для прованса искусственно состаривают, украшают милыми деталями, аксессуарами.
КлассикаПредполагает преобладание светлых тонов в отделке стен. Обои выбираются дорогие. Отделка пола должна быть максимально простой, практичной. Отлично подойдет кафель, мраморная плитка. Украшается дизайн комнаты лепниной, оригинальными лампами, кованными элементами.
СовременныйОтличается простотой, практичностью, высокой функциональностью. В отделке преобладает белый цвет, аксессуары выбираются яркие. Для украшения используются фотографии, постеры, зеркала необычных форм с подсветкой.

классический холл в частном доме

В оформлении просторного холла можно с успехом прописывать насыщенные, броские тона и крупные предметы декора.

интерьер холла в квартире

Поклонникам активного образа жизни и современных стилей придется по вкусу минимализм – квадратный холл.

Как рассчитывается СОИ

Расчет коммунальных расходов на СОИ не так сложен, как кажется на первый взгляд. Его может выполнить любой собственник. Для этого достаточно воспользоваться формулой расчета:

С – КР на СОИ (коммунальные расходы на общее имущество);

N – Утвержденный региональными властями норматив на используемые ресурсы;

Sодм – Участок общедомового имущества;

Sкв – Площадь квартиры собственника или нежилого помещения;

S – Общая площадь дома за вычетом Sодм.

Пример. Произведем вычисления СОИД электроэнергии. Берем двухкомнатную квартиру 47 м2. Предположим, что норматив равен 4,03.

Общедомовая Sодм составляет 1000 м2, а общая составляет 5000 м2. Расход электроэнергии рассчитывается по вышеприведенной формуле подстановкой значений:

Таким образом, размер платы за электроэнергию составит 37,9 руб.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector