Как без труда рассчитать площадь участка сложного контура

Как без труда рассчитать площадь участка сложного контура

Боль­шин­ство заре­ги­стри­ро­ван­ных земель­ных участ­ков (ЗУ) име­ют уста­нов­лен­ные гра­ни­цы, кото­рые опре­де­ля­ют­ся меже­вы­ми зна­ка­ми, при­род­ны­ми уро­чи­ща­ми и искус­ствен­ны­ми объ­ек­та­ми. Про­во­дить меже­ва­ние земель­ных наде­лов необ­хо­ди­мо, что­бы отде­лить уча­сток от сосед­них ЗУ, обще­ствен­ных тер­ри­то­рий, а так­же зон серви­ту­та. По гра­ни­цам мож­но опре­де­лить кон­тур участ­ка и рас­счи­тать его пло­щадь. Пло­щадь явля­ет­ся важ­ной харак­те­ри­сти­кой земель­но­го участка:

• по ней уста­нав­ли­ва­ет­ся его кадаст­ро­вая или рыноч­ная стоимость;
• про­из­во­дит­ся планировка;
• уста­нав­ли­ва­ет­ся земель­ный налог.

Если кон­тур ЗУ пред­став­ля­ет собой пра­виль­ный пря­мо­уголь­ник, то рас­счи­тать его пло­щадь не пред­став­ля­ет слож­но­сти: для это­го доста­точ­но дли­ну сто­ро­ны А умно­жить на дли­ну сто­ро­ны В. Но гораз­до чаще очер­та­ния ЗУ име­ют непра­виль­ную фор­му, и тогда для рас­че­та луч­ше исполь­зо­вать каль­ку­ля­тор пло­ща­ди земель­но­го участка.

Что нужно, чтобы рассчитать площадь стен?

Рассчитать площадь стен дома можно либо онлайн, либо вручную. Второй вариант более трудоемкий, но точный и подходит в случае, если нет доступа к интернету по тем или иным причинам. Для расчетов потребуется:

• карандаш или ручка;
• листок бумаги;
• калькулятор;
• длинная линейка;
• уровень;
• рулетка.

На бумаге делается чертеж комнат, обозначаются окна, двери, ниши, все выступы. И по мере получения замеров, их наносят на чертеж.

Документы, определяющие площадь зала

В соответствии со статьей 346.27 (абз.22) НК РФ, площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Инвентаризационными и правоустанавливающими документами являются документы, содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений торговли, о правах на эти объекты. К ним относятся (абз. 24 ст. 346.27 НК РФ, Письма Минфина России от 15.11.2011 N 03-11-11/284, от 26.09.2011 N 03-11-11/243, от 06.09.2011 N 03-11-06/3/99, от 05.08.2010 N 03-11-06/3/117, от 22.01.2008 N 03-11-05/10):

• договоры купли-продажи, аренды (субаренды) нежилого помещения или его части;
• технический паспорт;
• планы, схемы, экспликации;
• другие документы

Отметим следующее: если в соответствии с этими документами в общую площадь зала включаются площади коридоров и тамбуров, то, по мнению Минфина России, эти площади учитывается при расчете ЕНВД (Письмо от 16.07.2012 N 03-11-11/207).

Материалы, которые помогут вам лучше разобраться в теме:

• Площадь треугольника (по 3 сторонам)
• Площадь треугольника (по 2 сторонам и углу)
• Площадь треугольника (по стороне и высоте)
• Площадь прямоугольного треугольника
• Площадь равнобедренного треугольника
• Площадь равностороннего треугольника
• Площадь квадрата (по стороне квадрата)
• Площадь квадрата (по диагонали)
• Площадь треугольника (по 3 сторонам и радиусу описанной окружности)
• Площадь треугольника (по 3 сторонам и радиусу вписанной окружности)
• Площадь треугольника (по полупериметру и радиусу вписанной окружности)
• Площадь треугольника (по двум сторонам и одному углу)
• Площадь треугольника (по одной стороне и двум углам)
• Площадь треугольника (по радиусу описанной окружности и двум углам)
• Площадь круга (по радиусу)
• Площадь круга (по диаметру)
• Площадь круга (по длине окружности)
• Площадь ромба (по сторонам и углу между ними)
• Площадь ромба (по стороне и высоте)
• Площадь ромба (по диагоналям)
• Площадь параллелограмма (по сторонам и углу между ними)
• Площадь параллелограмма (по стороне и высоте)
• Площадь параллелограмма (по диагоналям и углу между ними)
• Площадь трапеции (по основаниям и высоте)
• Площадь трапеции (по средней линии и высоте)
• Площадь трапеции (по диагоналям и углу между ними)
• Площадь эллипса
• Площадь поверхности куба
• Площадь поверхности параллелепипеда
• Площадь поверхности сферы
• Площадь поверхности цилиндра
• Площадь поверхности конуса

Как рассчитать квадратные метры потолка, если есть в помещении выступы и ниши

Как рассчитать квадратуру потолка в этом случае? Вам необходимо сделать чертеж потолка, при этом максимально соблюдая пропорции помещения. Вначале делаются замеры всех прямых стен, затем чертеж разделяем на простейшие геометрические фигуры и отдельно рассчитываем площадь каждой из них, после чего полученные значения складываются.

К простейшим фигурам относятся прямоугольники и треугольники. Взгляните на пример чертежа выше. В этом примере комната может быть разбита на два прямоугольника и один треугольник. Кстати, площадь последнего высчитывается по-другому.

Вариант помещения с косыми стенами

Это именно тот случай, когда некоторые стены не имеют прямых углов. Перед тем, как рассчитать метр квадратный потолка, вычислим периметр.

При помощи рулетки рассчитываются длины всех стен, после чего они суммируются, то есть принцип расчета этого параметра не изменяется. С площадью тоже все довольно просто. Итак, в чертеже появились треугольники, давайте определим их площадь.

Делается по-разному, в зависимости от типа фигуры:

• Самый простой случай, если треугольник имеет прямой угол. Такую фигуру можно представить как половину прямоугольника, а значит, площадь вычисляется путем перемножения сторон, образующих прямой угол, и делением результата на 2. Например, треугольник из предыдущей главы имеет длины сторон по 0,57 см – считаем: 0,57*0,57/2 = 0,16 м2.

• Если треугольник прямого угла не имеет, то можно разбить его на два, но уже прямоугольных, опустив от одной из вершин биссектрису. После этого площади двух фигур рассчитываются и складываются.
• Следующий, более сложный вариант – вписать в треугольник окружность. Сложность заключается в построении чертежа, в котором придется сначала вычислить центр окружности. Для этого из каждой вершины опускается биссектриса, образующая прямой угол к стороне. Точка пересечения всех линий и будет центром. После этого перемножаем радиус круга с полупериметром треугольника, который рассчитывается путем сложения всех его сторон, и делением на 2.

• Если полученный вами треугольник равносторонний, то длина стороны возводится в квадрат, умножается на корень из трех и делится на 4.
• Помимо этого существуют и другие методы расчета, которые показаны на рисунке выше.

Внимание! Самым простым вариантом является разбивка на прямоугольные треугольники, поэтому советуем пользоваться именно ей.

Расчет многоуровневого сложного потолка

Многим знакома ситуация с многоуровневыми гипсокартонными потолками. Здесь задача усложняется с расчетом материала, при этом учитывается перепад с прямыми и ломаными линиями и дугами с различными радиусами. Особенно сложно рассчитать криволинейную границу. В этом случае, сумма всех горизонтальных поверхностей приравнивается к площади пола.

Рекомендации. Для получения более точных замеров необходимо их производить как можно ближе к потолочной плоскости. Разница между полом и потолком (площади) гораздо меньше, чем запас на обрезку материала.

• Перед тем, как рассчитать квадратный метр потолка, вычислим площадь пола обычным методом.
• Далее замеряется высота и длина каждого вертикального участка.
• Там где находятся криволинейные участки, необходимо немного потрудится, суммируя каждый фрагмент дуг.
• Затем для каждого потолочного вертикального участка умножаем протяженность на высоту. После чего прибавляем площадь пола и площадь всех уступов, расположенных вертикально.
• В этом случае, периметр потолка равен всем сумме отрезков, смежных со стенами.

Внимание! Точность всех расчетов зависит от того, насколько точно будут рассчитаны криволинейные фрагменты. Погрешности до 5% не имеют решающего значения.

Прямоугольник

Прямоугольник — четырехугольник, у которого все стороны пересекаются под прямым углом. Узнать площадь прямоугольника помогут следующие формулы:

S = a × b, где a, b — длина и ширина прямоугольника.

S = a × √(d 2 — а 2 ), где а — известная сторона, d — диагональ.

Диагональ — это отрезок, который соединяет несмежные вершины многоугольника. Она есть во всех фигурах, число вершин которых больше трех.

S = 0,5 × d 2 × 𝑠𝑖𝑛(𝑎), где d — диагональ, α — угол между диагоналями.

Площадь коридора не учитывается при исчислении ЕНВД

Вопросы об определении площади торгового зала в целях обложения ЕНВД, наверное, уже порядком надоели Минфину России. Впрочем, обвинять налогоплательщиков в неспособности мыслить самостоятельно не стоит. Дело в том, что положения главы Налогового кодекса о едином налоге на вмененный доход, касающиеся розничной торговли, написаны крайне сложным языком и допускают неоднозначное толкование. Поэтому налогоплательщикам приходится обращаться за разъяснением каждой мелочи в контролирующие органы. Ведь официальный ответ позволяет им избежать как минимум штрафных санкций. (Письмо Министерства финансов РФ от 16.07.12 № 03-11-11/207)

Загадка коридора

Индивидуальному предпринимателю принадлежит на праве собственности четыре торговых зала общей площадью 148,1 кв. м. Они разделены коридором площадью 11,5 кв. м. Обслуживание покупателей в нем не производится, выкладка товаров также не ведется.

Налогоплательщика волнует вопрос: включается ли площадь коридора в площадь торгового зала для расчета ЕНВД?

Беспокойство налогоплательщика понять нетрудно. Если площадь коридора включить в площадь торгового зала, то он лишится права на применение ЕНВД. Поскольку специальный налоговый режим в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли (п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Площадь торгового зала

Как указано в статье 346.27 НК РФ, под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится и арендуемая часть площади торгового зала.

Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, в площадь торгового зала не включают.

Для однозначного подтверждения площади торгового зала налогоплательщику потребуется предъявить инвентаризационные и правоустанавливающие документы.

Инвентаризационными и правоустанавливающими документами считаются любые имеющиеся у налогоплательщика документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом. Это договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части, разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и т. д.

Все это понятно, но с практической точки зрения для решения вопроса, куда отнести площадь коридора, дает нам очень мало. Больше всего коридор между залами походит на подсобное помещение, но как это доказать?

Практическое решение

К счастью, Минфин России сам подсказал ответ. Ведомство сослалось на Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения» (утв. постановлением Госстандарта России от 11.08.99 № 242-ст), которым предусмотрено такое понятие, как «подсобное помещение магазина».

Подсобным помещением магазина признается часть помещения магазина, предназначенная для размещения вспомогательных служб и выполнения работ по обслуживанию технологического процесса. В состав подсобного помещения магазина входят помещения для хранения упаковочных и обвязочных материалов, технологического оборудования, инвентаря, тары, уборочных машин, отходов упаковки, мойки инвентаря и производственной тары, приема стеклянной посуды от населения, экспедиция по доставке товаров на дом, коридоры, тамбуры, вестибюли.

Получается, что коридор – это подсобное помещение магазина, а следовательно, к площади торгового зала его площадь отношения не имеет.

Подвести предпринимателя могут только инвентаризационные и правоустанавливающие документы. Если окажется, что площадь коридора, согласно им, причислена к площади торгового зала, то налоговики будут настаивать на включении ее в базу для расчета ЕНВД.